Casa: in Sardegna prezzi delle compravendite in calo, stabili i costi delle locazioni

 

Milano, luglio 2021 – Viaggia a due velocità il mercato immobiliare sardo: stando ai dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it), curato dalla nuova business unit Immobiliare Insights specializzata in analisi e dati di mercato,  relativi al primo semestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita perdono il 2,6%, mentre i canoni di locazione risultano stabili.

Nei primi sei mesi dell’anno per comprare casa in regione la richiesta media è di 1.948 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,1 euro/mq.

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Il trend negativo che riguarda il mercato delle compravendite interessa la maggioranza della regione. Ad esserne escluse la città di Cagliari che registra un aumento di 2,6 punti percentuali e quella di Nuoro che rileva un timido +0,1%. Il Sud Sardegna nel settore delle compravendite registra un mercato immobiliare a due velocità completamente diverse dato che in città cresce (+1,2%) e in provincia invece perde 7 punti percentuali. La provincia di Sassari si conferma la più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.392 euro contro i 2.155 necessari nel capoluogo di regione.

Guardando invece al comparto delle locazioni si scopre che il trend è al rialzo in quasi tutti i capoluoghi. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita del 29% e vede i prezzi di affitto raggiungere gli 8 euro/mq. Nonostante la perdita di più di 9 punti percentuali, la città più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12 euro/mq. La più economica si rivela essere la provincia di Oristano con un costo medio pari a 5,6 euro/mq e una crescita importante in termini percentuali (+9,8%).

 

 

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sardegna:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

COMUNE Media di €/mq    
6mesi 12mesi
SARDEGNA Cagliari comune 2.155 € 2,6% 0,0%
provincia 1.652 € 0,7% -0,6%
Sud Sardegna comune 824 € 1,2% -4,6%
provincia 1.384 € -7,0% -0,1%
Nuoro comune 1.150 € 0,1% -3,8%
provincia 1.425 € -5,9% -6,0%
Oristano comune 1.349 € -6,1% -6,8%
provincia 1.197 € -0,9% -1,9%
Sassari comune 1.248 € -0,2% 0,8%
provincia 2.392 € -2,4% -2,3%
Regione Sardegna € 1.948 -2,6% -2,1%

 

 

ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

 

COMUNE Media di €/mq    
6mesi 12mesi
SARDEGNA Cagliari comune 10,6 € 3,9% 6,0%
provincia 8,2 € 5,1% 0,0%
Sud Sardegna comune
provincia 6,5 € 18,2% 3,2%
Nuoro comune 6,4 € -1,5% 20,8%
provincia 8,0 € 29,0% 9,6%
Oristano comune
provincia 5,6 € 9,8%  
Sassari comune 6,9 € 3,0% 11,3%
provincia 12,0 € -9,1% -15,5%
regioni SARDEGNA € 10,1 0,0% -1,9%