Casa: in Sardegna prezzi delle compravendite in calo, stabili i costi delle locazioni

 

Milano, luglio 2021 – Viaggia a due velocità il mercato immobiliare sardo: stando ai dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it), curato dalla nuova business unit Immobiliare Insights specializzata in analisi e dati di mercato,  relativi al primo semestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita perdono il 2,6%, mentre i canoni di locazione risultano stabili.

Nei primi sei mesi dell’anno per comprare casa in regione la richiesta media è di 1.948 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,1 euro/mq.

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Il trend negativo che riguarda il mercato delle compravendite interessa la maggioranza della regione. Ad esserne escluse la città di Cagliari che registra un aumento di 2,6 punti percentuali e quella di Nuoro che rileva un timido +0,1%. Il Sud Sardegna nel settore delle compravendite registra un mercato immobiliare a due velocità completamente diverse dato che in città cresce (+1,2%) e in provincia invece perde 7 punti percentuali. La provincia di Sassari si conferma la più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.392 euro contro i 2.155 necessari nel capoluogo di regione.

Guardando invece al comparto delle locazioni si scopre che il trend è al rialzo in quasi tutti i capoluoghi. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita del 29% e vede i prezzi di affitto raggiungere gli 8 euro/mq. Nonostante la perdita di più di 9 punti percentuali, la città più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12 euro/mq. La più economica si rivela essere la provincia di Oristano con un costo medio pari a 5,6 euro/mq e una crescita importante in termini percentuali (+9,8%).

 

 

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sardegna:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

COMUNEMedia di €/mq  
6mesi12mesi
SARDEGNACagliaricomune2.155 €2,6%0,0%
provincia1.652 €0,7%-0,6%
Sud Sardegnacomune824 €1,2%-4,6%
provincia1.384 €-7,0%-0,1%
Nuorocomune1.150 €0,1%-3,8%
provincia1.425 €-5,9%-6,0%
Oristanocomune1.349 €-6,1%-6,8%
provincia1.197 €-0,9%-1,9%
Sassaricomune1.248 €-0,2%0,8%
provincia2.392 €-2,4%-2,3%
Regione Sardegna€ 1.948-2,6%-2,1%

 

 

ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

 

COMUNEMedia di €/mq  
6mesi12mesi
SARDEGNACagliaricomune10,6 €3,9%6,0%
provincia8,2 €5,1%0,0%
Sud Sardegnacomune
provincia6,5 €18,2%3,2%
Nuorocomune6,4 €-1,5%20,8%
provincia8,0 €29,0%9,6%
Oristanocomune
provincia5,6 €9,8% 
Sassaricomune6,9 €3,0%11,3%
provincia12,0 €-9,1%-15,5%
regioni SARDEGNA€ 10,10,0%-1,9%