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Casa: in Sardegna prezzi delle compravendite in calo, salgono i costi delle locazioni

Viaggia a due velocità il mercato immobiliare sardo: stando ai dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) relativi al primo trimestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita perdono il 2,2%, mentre i canoni di locazione risultano in risalita dell’1%.

In base alla rilevazione di marzo, per comprare casa in regione la richiesta media è di 1.957 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,2 euro/mq.

Il trend negativo che riguarda il mercato delle compravendite a livello regionale si riscontra anche in quasi tutti i capoluoghi di provincia. Ad esserne esclusi solo la città di Cagliari che registra un aumento di 1,3 punti percentuali e quella di Sassari che rileva un timido +0,2%. Particolarmente negativo il mercato immobiliare nelle province di Nuoro (-7,8%), del Sud Sardegna (-6,1%) e della città di Carbonia (-4,9%). Nonostante una perdita di più di 3 punti percentuali, la provincia di Sassari si rivela la più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.380 euro contro i 2.137 necessari nel capoluogo di regione.

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Guardando invece al comparto delle locazioni si scopre che il trend regionale al rialzo coinvolge quasi tutti i capoluoghi. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita del 27% e vede i prezzi di affitto comparare quelli della provincia di Cagliari (8 euro/mq). La più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12,60 euro/mq, mentre la più economica si rivela essere la provincia del Sud Sardegna con un costo medio pari a 6,10 euro/mq e una crescita importante in termini percentuali (+10,9%).

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sardegna.

Andamento dei prezzi di vendita

COMUNE

Media di €/mq

DELTA

3mesi

6mesi

9mesi

12mesi

Cagliari

comune

2.137 €

1,3%

-0,1%

-0,9%

1,9%

provincia

1.648 €

-0,4%

-0,6%

-0,7%

1,0%

Sud Sardegna

Comune Carbonia

795 €

-4,9%

-5,6%

-8,0%

-10,8%

provincia

1.408 €

-6,1%

-2,2%

1,6%

4,1%

Nuoro

comune

1.137 €

-0,6%

-1,6%

-4,9%

-7,6%

provincia

1.405 €

-7,8%

-6,1%

-7,3%

-7,9%

Oristano

comune

1.425 €

-0,4%

-2,1%

-1,5%

3,6%

provincia

1.188 €

-1,5%

-0,5%

-2,6%

-7,5%

Sassari

comune

1.252 €

0,2%

-0,6%

1,1%

2,0%

provincia

2.380 €

-3,5%

-3,0%

-2,7%

-1,4%

REGIONE SARDEGNA

Andamento dei canoni di locazione

COMUNE

Media di €/mq

DELTA

3mesi

6mesi

9mesi

12mesi

Cagliari

comune

10,8 €

5,9%

8,0%

5,9%

13,7%

provincia

8,0 €

2,6%

1,3%

0,0%

0,0%

Sud Sardegna

Comune Carbonia

provincia

6,1 €

10,9%

-12,9%

-3,2%

-4,7%

Nuoro

comune

provincia

8,0 €

27,0%

3,9%

8,1%

3,9%

Oristano

comune

provincia

Sassari

comune

7,0 €

4,5%

2,9%

11,1%

7,7%

provincia

12,6 €

0,8%

-9,4%

-8,7%

1,6%

REGIONE SARDEGNA

€ 10,2

1,0%

-2,9%

-1,0%

7,4%

Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it