il mercato dei mutui in sardegna

Il mercato dei mutui in Sardegna: II trimestre 2020

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel secondo trimestre 2020.

L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di settembre 2020.

Italia

Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 12.900,0 milioni di euro; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +9,7%, per un controvalore di 1.139,8 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del primo trimestre 2020 (quando la variazione è stata pari a +10,0%) sia del quarto trimestre 2019 (+9,2%).

advertisement

Il primo semestre 2020 si è chiuso con 25.245,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +9,8% rispetto ai primi sei mesi del 2019.

Sardegna

Le famiglie sarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 223,5 milioni di euro, che collocano la regione al 14° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,73%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +5,8%, per un controvalore di +12,2 milioni di euro.

Se si osserva l’andamento delle erogazioni nella prima parte dell’anno, e si analizzano quindi i volumi del primo semestre 2020, la regione mostra una variazione positiva pari a +4,7%, per un controvalore di +19,7 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi sei mesi 436,4 mln di euro, volumi che rappresentano l’1,73% del totale nazionale.

Province della Sardegna

Nel secondo trimestre 2020, le province della Sardegna hanno evidenziato il seguente andamento.

La provincia di Cagliari ha erogato volumi per 101,9 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +7,2%. Nel primo semestre 2020 sono stati erogati 193,9 mln di euro, pari a +3,2%.

In provincia di Nuoro sono stati erogati volumi per 14,9 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +8,1%. Nel semestre sono stati erogati 28,9 mln di euro (-2,7%).

La provincia di Oristano ha erogato volumi per 10,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -10,6%. I primi sei mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 22,9 mln di euro, corrispondenti a -6,5%.

In provincia di Sassari i volumi erogati sono stati 72,6 mln di euro, con una variazione pari a +6,3%. Quelli nella prima parte dell’anno sono stati 142,9 mln di euro, (+6,8% +6,7% rispetto al primo semestre dell’anno scorso).

In provincia di Sud Sardegna sono stati erogati volumi per 23,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +5,5%. Il primo semestre ha visto un totale di 47,8 mln di euro, con una variazione di +16,3%.

Importo medio di mutuo – Sardegna

Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.

Nel secondo trimestre 2020 in Sardegna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 107.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 107.800 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 5% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

il mercato dei mutui in sardegna

Conclusioni

Il mercato dei mutui alla famiglia in Italia ha tenuto, nonostante l’emergenza sanitaria mondiale legata al Coronavirus.

Il 2019 si è chiuso con poco meno di 49 mld di euro e il 2020 resta comunque in linea con questi valori.

La Bce ha contribuito a tenere bassi i tassi di interesse agevolando l’accesso al credito delle famiglie a tassi molto competitivi, ponendosi, in questo modo, a sostegno delle economie e della finanza dell’area Euro in difficoltà.

Il trend generale nel 2021 sarà condizionato dalla domanda, sia nella sua componente di acquisto, sia nelle operazioni di surroga e sostituzione. Molto dipenderà anche dall’impatto della pandemia sull’economia reale.

Attualmente, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti e i tassi dei mutui ancora molto bassi, permangono interessanti opportunità per il mercato immobiliare, sia per chi vuole comprare a scopo abitativi, sia per chi opta per l’investimento.

Kiron Partner S.p.A.